✅开发商☎：已认证【24小时接听】-营销中心-售楼中心-售楼处-楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营、得房率、配套等详情咨询

  罗湖蔡屋围，京基华樾（备案名：京基庆延里）计划在7月份取证入市，可售450套房源，本次首推2栋2单元385套，面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫，153㎡的5房2厅2卫，还有222㎡的大户型，单价预计在7-8万/㎡左右，营销中心预计在6月底开放。

  【品牌实力】：京基集团，国家房地产开发一级资质企业，广东房地产总实力10强。坚持长期主义韧性发展，以用户为中心，只为城市营造美好生活空间

  精耕30年，打造多个建面超50万㎡城市综合体名片，不断引领深圳城市更新发展新里程

  立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本

  立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本

  【红岭新兴金融产业带】：3.6公里“中国华尔街”，GDP占全区1/3，每平方公里营收高达1000亿元，在“一城一街一带”深圳三大金融增长极中最早实现价值兑现的区域，深港万亿财富管理集聚区

  京基华樾位于蔡屋围旧改的北区，占据「双核心&十字轴」的优质地段，享受着蔡屋围核心板块成熟的配套。

  京基华樾不仅所在的京基蔡屋围城市更新项目自带约36.8万平KK TOWN（规划中）商业，周边1.5公里生活圈中还有深圳万象城、京基KK MALL、地王星荟等城市级高端商业配套。

  位于深圳教育强区——罗湖的京基华樾，周边学校资源是丰富的。项目除了自带一所15班制的幼儿园外，周边约2km范围内还有15所公立学校，人文氛围浓厚。

  从京基华樾出发，步行约1.1公里就可到荔枝公园、约1.3公里即可到人民公园，近享「洪湖公园、荔枝公园、人民公园」三园，远观「银湖山&梧桐山、布吉河&深圳河」两山两水，轻松坐拥超百万城市绿氧环伺。

  展开地图来看，京基蔡屋围板块有6条地铁线路环绕，而首发项目-京基华樾距离最近的9号线号线号线交汇的红岭站直线米，我愿把这称为“恰到好处的距离”：既能享受到地铁的便捷，又能不被轨道噪音所影响。

  项目不仅起点高，其产品也是由深总院、CDLA、CCD、DHO等大师联袂打造，是共创的智慧，也是京基划时代「华」作品。

  为了营造更舒适的居住环境，京基华樾社区在打造上充分从人居方面出发，整体绿化率做到了约36%，还设有约8000平私家园林，约2000平公共活动空间，5重尊崇归家平台及五感花园等，丰富归家日常乐趣以及风景。

  设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

  仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

  设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

  建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】，全生命周期户型充分容纳共同生活的亲属的更多生活场景

  ✅深圳罗湖京基华樾售楼处电话：✅开发商☎：已认证【24小时接听】-营销中心-售楼中心-售楼处-楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营、得房率、配套等详情咨询

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

  广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%。

  据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。

  据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。

  “外资银行房贷发放策略灵活性更好，银行团队会根据广州市场业务变化进行房贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示。

  人民银行广东省分行日前表示，2024年以来，该行促进房地产市场平稳发展，全力服务“保交楼”，支持广州成为房贷利率市场化的首个一线城市。

  “广州取消了房贷利率下限，在权限方面的自由度较高。”易居研究院研究总监严跃进表示。

  目前，广州国有大型银行的首套房贷利率普遍在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率维持在3.1%。

  农业银行广州分行表示：“我行结合市场需求和资金成本、市场之间的竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。目前5年期以上首套房增量客户执行LPR-75BP，与LPR调整前保持一致。”

  该行表示，存量客户按照借款合同约定的重定价周期按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。

  8月1日，广州市发布通知，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策。上周末，地产商七夕节活动，买房者能够正常的使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣。

  中指院多个方面数据显示，7月，广州二手房屋价格环比继续下跌。随着“5·28新政”利好效应减弱，市场“以价换量”态势仍较明显。价格这一块，7月广州二手房屋价格环比下跌0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌5.31%。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率进入“2时代”是必然的。近期存款利率下调，降低了银行资金成本，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前，银行角逐房贷份额的竞争很激烈，而这种竞争最佳的手段就是降低利率，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。

  记者从深圳地区银行获悉，目前深圳个人住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。

  根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

  记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，目前深圳地区房贷利率不能低于监管利率，具体利率按照每个客户收入水平、职业以及负债结构等因素进行调整。

  渣打银行的工作人员表示：“银行可以为境内客户提供人民币纯商贷，但没办法提供组合贷款。”

  中指院多个方面数据显示，7月，深圳二手房屋价格环比跌幅下降明显，成交量环比增长约一成。

  7月深圳二手市场成交表现仍优于新房市场，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格上的优势，部分客群由新房市场转向二手房市场。7月深圳二手房屋成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。

  价格方面，7月深圳二手房屋价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0.31个百分点。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  状元大热！第一美高迪班萨赛季首秀砍23+10 已与杨百翰签700W肥约

  美媒：库里生涯命中率达50/40/90场数来到238场 NBA历史第一

  绝了，伦纳德才刚复出！伤病又反转，提前退场，泰伦卢无奈说实线岁周慧敏现身铜锣湾，目光呆滞站斑马线，被路人搀扶过马路

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律