满京华金硕臻府定位高端豪宅，是光亮中心区仅有纯大户型豪宅项目 。从产品规划、园林打造，到专梯入户、星级酒店式归家动线等装备 ，都显示高端质量 ，是区域高质量日子的代表，致力于为业主供给爱崇、舒适的寓居体会 。

  项目北侧紧邻208万㎡科学公园 ，天然景象资源得天独厚 ，公园规划有科学岛、日之湖、林霄栈道等景象 ，为业主供给休闲、漫步、接近天然的好去处 。内部园林景象精美，将天然元素与修建完美交融 ，营造出舒适、惬意的寓居环境 ，完结天然与人文的调和共生 。

  最新消息：光亮满京华项目三期臻府今日正式敞开样板房，行将推出大平层138-204㎡，估计5月开盘入市。如需了解更多概况欢迎咨询满京华光亮项目开发商售楼处电话☎（官方认证）中介请勿扰！

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  满京华金硕臻府，是现在光亮中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘，寓居圈层朴实，且是光亮科学公园头排为数不多在售的新盘。

  面积有138-139㎡的4房2厅2卫，202-204㎡的4房2厅3卫户型，作为光亮顶豪楼盘，金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高

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  138㎡的4房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，独立专梯入户，客厅4.15米开间，LDKB一体化规划，四开间朝南，4个卧室别离做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗），客厅衔接次卧出6.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，西南朝向。

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  204㎡的4房2厅3卫，规划的是横厅南北通透格式，独立专梯入户，客餐厅7.4米开间，LDKB一体化，超大客厅+双套房规划，4个卧室别离做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出7.4米长的观景大阳台，直面科学公园，L型厨房带1个日子阳台，卫生间干湿别离，东北朝向。

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  踏入主进口，天然奢石以黄金份额铺陈，前锋艺术馆般的沉溺体会扑面而来。专属电梯与三合一入户大堂构建礼序空间，精工细节淬炼今世奢居模范，私梯入户更以朴实私密界定专属场域，归家门厅的至高礼遇在此加冕典礼感。

  门厅挑高规划融汇极简主义精华，穹顶天光倾注而下，以几许美学演绎私密爱崇的气场。创意源自五星酒店大堂的奢阔规范，隽永美感与现代天然高雅在此交错，不露神色的优高雅敬塔尖日子。

  四时都会院子打造多功能艺术交际场，出则望科学公园（南翼，在建中）天然山林，入则赏臻奢高雅的园林盛景。四季流通间，精美与可继续的天然美学共生，奢与雅在此达到完美平衡，启幕隐奢日子新境地。

  全体规划遵从酒店式归家礼序理念，从空间礼序到精微工艺，每一处都展示着对今世规划精华的深刻理解与匠心探究，以星级规范打造爱崇归家体会，显示世界平层的特殊魅力。

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  交通配套：项目距地铁6号线号线站直达光亮城高铁站（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将直通南山科技园，强化通勤功率。

  自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，30分钟可达南山、宝安等中心区。车位配比1:1.57，高于深圳中等水准，缓解泊车压力。

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  商业配套：项目自带3万平方米商业街，掩盖日常日子需求；1公里规模内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿洲商业（4.3万平方米）。地铁2站可直达光亮中心商圈，包含蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）。此外，周边社区底商密布，构成多层级商业网络。科学公园内还规划了文明商业配套，如深圳世界美术馆和科技馆新馆，未来将逐渐前进区域商业能级。

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  校园配套：满京华金硕自带有1所12班制幼儿园，其归于新湖大街楼村社区，依据2024年光亮区教育局发布的最新学区区分：

  小学学区区分在东周小学、华南师范大学隶属光亮星河小学、修远小学、深圳小学光亮曙光校园、南科大荔园校园、公明中学、中科试验教育集团光亮楼村第二校园、深圳市教育科学研究院试验校园（光亮）、中山大学深圳隶属校园、楼村小学。

  初中学区区分在华夏中学、深圳试验光亮校园、光亮高级中学、中科试验教育集团光亮楼村第二校园、深圳市教育科学研究院试验校园（光亮）、中山大学深圳隶属校园、南科大荔园校园、公明中学。

  别的值得一提的是深圳外国语校园楼村第四校园也现已在建，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生规模内，是1所九年制公办45班校园，可以给咱们供给2100个学位，估计2025年秋季会首招，

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  2月19日，统计局发布最新房价数据。其间，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅继续收窄，这是自上一年9·29新政落地今后，接连四个月上涨。

  2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品房出售价格环比继续上涨，二、三线城市环比整体略降；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

  二三线月份，一线城市新建商品房出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其间，北京下降0.4%，广州相等，上海和深圳别离上涨0.6%和0.2%。一线城市二手房屋出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

  广州则是这一轮一线城市建议的救市部队中，体现最弱的一个。成交量尽管起来了，但房价仍在跌落，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有完结上涨。

  这座城市自身不缺购买力，并且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的重要的条件是决心和预期。

  相同的，在上一年四季度一线城市发力救市的一起，敞开了微观钱银政策和财政政策放松。

  上一年年底举行的经济作业会议上，2025年开展方针是，要坚持经济安稳添加，坚持作业、物价整体安稳，坚持世界收支根本平衡，促进居民收入添加和经济稳步的添加同步。

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  3、施行愈加活跃的财政政策，前进赤字率。添加发行超长时间特别国债，添加地方政府专项债的发行运用。

  5、大力提振消费，前进出资效益。全方位扩展国内需求。以政府出资有用带动社会出资。

  8、扩展高水平对外敞开，稳外贸、稳外资。有序扩展自主敞开和单边敞开，稳步扩展准则型敞开。

  9、继续用力推进房地产商场止跌回稳，加力施行城中村和危旧房改造，推进构建房地产开展新模式。大力施行城市更新。

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